关于法拍房来说，许多东说念主最怕的应该即是屋子还有居住，尤其是有老东说念主居住的法拍。因为这种法拍房，有可能迟迟都拿不到屋子，许多东说念主若是知说念这种屋子，即使再低廉，也不会筹商购买。不外近日，在鄂尔多斯就出现了这么一套屋子拍卖，却绝顶的抢手。

9月11日，一套位于东胜区鄂尔多斯东街19号（蒙欣家园）20号楼的屋子迎来了临了一天的竞拍，起拍价124.2302万元，评估价155万元。这是一套步梯楼的屋子，在步梯三楼，楼层在步梯楼中，算是最佳的楼层了。屋子绝顶大，建树面积143.14平方米，3室2厅2卫，屋子采光通透极佳。屋子装修属于精深装修，谈不上豪华。

这套屋子诚然是法拍房，然而当今还有东说念主居住，况且居住的东说念主不是房主，而是房主的岳母，拍卖公告亦然证明，由于公法拍卖自己的稀奇性，本地方物可能出现延长录用简略过户不成的情况，请严慎参拍。即使能过户，腾房日历不定，何时能拿到屋子是未知数。

然而不知说念是屋子地段太好，仍是屋子起拍价太低，这套房拍卖，诚然有漏洞，但仍是劝诱了多达17东说念主报名竞拍。况且竞争犀利进程，都让东说念主难以信服。17东说念主为这套屋子是猖獗涨价了612次，况且每次涨价，实在是秒涨价，最终拍卖所以225.1302万元成交，成交价比起拍价跳动了约101万元。

按照建树面积筹画，这套步梯楼房的成交单价达到了15828元/平方米，这个单价，在鄂尔多斯市东胜区算不算高价呢？

从地段来看，这套屋子所在的小区蒙欣家园，位于鄂尔多斯市东胜区的贸易比拟推崇的中心性段，小区左近配套极其完善，尤其是贸易学校等配套。小区一公里限制内就有北国新寰球、鄂尔多斯市购物中心、每天百货都市、民生广场等多个大型购物中心。学校方面，小区西边一都之隔即是东胜区第三幼儿园和东胜区第一中学，另外东南角还有鄂尔多斯市东胜区第五小学，北边一都之隔有东胜区施行小学。

从地段来看，这次拍卖的这套屋子，地段如实可以。当前，网上联系这个小区的二手房，某二手平台给出的挂牌参考均价是16884元/平方米。这么看来，这次拍卖的这套屋子，成交单价并莫得高出市集价，反而还低了少量点。

这次拍卖的屋子，毕竟是法拍房，况且屋子当前还有老东说念主居住，在拿到屋子的经由中，可能有点周折。不外，敢报名竞拍，测度竞得者亦然现场了解本体情况了，否则也不会应答就竞拍了。